KB부동산시세는 내가 주택을 매매하거나 임대할때 가장 먼저 찾게 되는 부동산 플랫폼중에 하나 입니다.
KB부동산은 국민은행이 만든 사이트로 매물, 시세, 실거래가, 세금등 부동산 매매나 임대에 필요한 다양한 정보들을 알려주고 있습니다.
실제로 대출을 받을경우, 나의 집을 부동산에 매물로 내놓을경우 또는 집을 매수하기를 원할경우등 다양하게
KB부동산시세를 확인하여 참고하고 있습니다.
그럼 KB부동산 사이트에서 KB부동산시세를 확인하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.
KB부동산시세 확인하는 방법에 대해 알아보자
먼저 검색사이트에서 KB시세를 입력하면 아래와 같이 KB부동산 사이트가 가장 먼저 보입니다.
KB부동산을 클릭하여 사이트로 들어가서 내가 확인하고 싶은 매물의 지역이나 아파트단지명, 지하철역이나 학교이름을 입력합니다. 저는 경기도 남양주시 다산동의 매물을 조회 하려고 합니다.
그래서 다산동을 입력했습니다.
그러면 이렇게 다산동의 지도가 표시됩니다.
그중에서 매매의 시세를 확인하기위해 지도의 중간 윗부분에 매매, 전세, 월세로 표시된 부분에서
전세, 월세는 지우고 매매만 클릭합니다.
남양주시 다산동의 전체적인 지도가 표시됩니다.
각 단지별로 시세와 매물숫자가 표시 됩니다.
그리고 내가 보고싶은 단지를 클릭하면 그 단지의 자세한 시세와 실거래가, 시세변동추이, 거래량, 단지정보, 평면도, 세금, 인근학교등의 정보가 나열됩니다.
KB부동산시세를 확인하려고 사이트에 들어왔지만 이 부동산의 부가적인 정보도 함께 얻을수 있는 겁니다.
저는 경기도 남양주시 다산동의 다산e편한세상자이의 시세를 확인해보려고 합니다.
요즘 부동산의 거래량이 급감하고, 시세도 연일 떨어지는 가운데
실제로 거래는 얼마나 이루어지고 있는지
시세는 얼마나 떨어졌는지 확인해 보려고 합니다.
다산e편한세상자이는 총 1685세대, 12개동의 대단지이고, 2018년 6월에 입주를 시작한 5년차 아파트입니다.
현재 매매물건은 308개, 전세는 231개, 월세는 63개의 매물이 있습니다.
위치는 오른쪽 지도에서 알려주고 왼쪽으로 시세정보를 알려줍니다.
113제곱미터(34평형)의 kb시세는 8억8500만원 입니다.
상위평균가는 9억1000만원, 하위평균가는 8억5500만원 입니다.
하지만 최근 2022년 10월 거래된 실거래가는 7억 5천만원인것을 알 수 있습니다.
매물로 나온 평균가격이 9억560만원인것과 비교해보면 실거래가는 낮게 형성된 것을 알 수 있습니다.
kb부동산시세외에 실제 매물들도 확인 가능합니다.
현재 가장 낮은 가격의 매물이 8억인것으로 보아 7억5천만원이 급매물로 저렴하게 거래가 된것이라 짐작 가능합니다.
최근 실거래가를 3년, 5년 단위의 그래프로도 확인이 가능합니다.
22년 10월 거래된 금액은 7억5천만원 이지만 바로 전 거래가 22년 6월, 9억1500만원이었습니다.
무려 4개월동안 거래가 없었고 최근거래가가 바로 직전거래보다 1억6500만원 정도 떨어진 것을 알 수 있습니다.
kb시세는 보통 최근 다수의 거래를 평균내어 정해지는 것이므로 7억5천만원이 시세가 아니라
현재의 시세는 8억8500만원인 것입니다.
뉴스에서 말하는 대로 정말 거래량이 급감하고, 거래가액도 떨어지고 있는것이 확인됩니다.
kb시세뿐 아니라 해당단지의 정보와 평면도, 평균관리비, 주택취득시 세금 및 필요자본이 얼마인지도 알려줍니다. 세금계산기도 있어 취득세, 증여세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세도 쉽게 계산할 수 있습니다.
인근 어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교에대한 정보도 알려주는등 kb부동산시세를 확인하는것 외에 생활에 필요한 다양한 정보도 알려주어 굉장히 유용한 것 같습니다.
kb부동산 앱을 이용하면 모바일로도 항시 조회가 가능하니 편리하게 이용해 보시기 바랍니다.
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