연말정산 월세 소득공제 받는법 이대로 따라하세요

지난번 포스팅에서 월세 연말정산의 세액공제와 소득공제에 대해 알려드렸었는데 이번엔 제가 직접 홈택스에서 월세를 소득공제받기 위해 실행한 과정을 보여 드리겠습니다.

 

 

월세는 연말정산시 세액공제와 소득공제 중 하나를 선택하여 받을 수 있습니다.

 

세액공제는 세액이 산출된 후 세액의 일부를 차감해 주는 것이고 

소득공제는 총소득금액에서 일정 금액을 공제해 과세표준을 줄여주는 제도인데

소득공제보다 세액공제가 혜택이 많아 가능하다면 세액공제를 받아야 합니다.

 

하지만 세액공제를 받기위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.

세액공제 방법은 회사에 연말정산자료 제출 시 임대차계약서사본, 월세계좌이체내역서, 주민등록등본등을 제출하면 됩니다.

 

 

하지만 급여가 높거나, 1주택자일수도 있고, 시가가 3억 원 이상인 주택을 임차하고 있거나, 계약은 부모님 명의이고 내가 거주하고 있는 경우 등 다양한 세액공제를 받을 수 없는 다양한 경우의 수에는 차선책으로 월세 소득공제 방법을 선택해야 합니다.

 

연말정산을 할경우 월세는 빠뜨릴 수 없는 지출내역 중 하나이기 때문에 지금부터 월세 소득공제 하는 방법에 대해 자세히 설명드릴 테니 이대로 따라 하시면 됩니다.

 

 

월세 소득공제는 내가 지불한 월세를 현금영수증으로 등록하는 것과 같습니다.

하지만 임대인에게 아쉬운 소리하며 부탁하는 것이 아닌 내가 직접 홈택스에 등록을 하는 것이기 때문에 임대인의 허락이나 도움 없이 스스로 할 수 있습니다. 다시 말해 임대인이 주택임대사업자가 아니어도, 동의가 없어도 월세 소득공제는 가능합니다.

 

1. 홈택스에 로그인후 왼쪽 상단 상담/제보를 클릭합니다.

 

2. 현금영수증, 신용카드 제보를 클릭합니다.

 

3.  주택임차료 현금영수증 발급 신청하기를 클릭합니다.

 

4. 아래와 같은 안내가 나옵니다. 확인하세요.

주택월세에 대한 현금영수증 발급을 신청하는 화면으로 월세 세액공제를 신청하는 화면이 아니라는 안내입니다. 주택월세는 현금영수증 소득공제와 월세 세액공제를 중복으로 받을 수 없습니다.

 

 

5. 기본 인적사항과 임대인 인적사항, 계약내용을 입력합니다.

 

 

6. 은행 사이트에서 월세를 매월 이체한 내역을 조회합니다. 

본인이 거래하는 은행에 계좌이체결과를 조회할 수 있습니다. 아래와 같이 임대인의 입금계좌와 기간을 입력하면 그 기간동안 상대방에게 이체한 내역만 조회가능합니다.

 

 

 

7. 이체내역 조회후 파일로 저장합니다.

 

8. 홈택스로 돌아와 첨부서류에 임대차계약서와 월세 이체내역을 첨부합니다.

 

9. 주택임차료 현금영수증 발급 신청 관련하여 처리현황을 조회합니다.

내가 신청한 월세  현금영수증 신청이 제대로 되었는지 확인해야 합니다.

저는 신청후 일주일 정도의 시간이 지난 후 처리가 완료되었습니다. 민원신고 처리현황 조회 바로가기를 클릭해 처리가 완료되었는지 확인합니다.

 

10. 현금영수증 민원신고 처리현황조회

현금영수증 민원신고 처리현황을 조회하면 나의 민원 접수번호와 처리상태가 처리완료로 표시됩니다.

민원접수번호를 클릭하면 상세 내역이 조회 됩니다.조회됩니다. 이제 연말정산간소화서비스를 조회하여도 현금영수증에 나의 월세가 합산되어 조회됩니다.

 

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