반응형 분류 전체보기156 취득세감면 및 부동산거래신고와 자금조달계획서 취득세감면 건설임대사업자는 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 임대사업자가 임대할목적으로 공동주택을 건축하는 경우 그 공동주택에 대해서는 지방세를 2024.12.31까지 감면한다. 감면범위는 전용면적 60제곱미터 이하인 공동주택을 취득하는 경우에는 취득세를 면제한다. 다만 감면세액이 200만원을 초과하는 경우에는 85%감면이 적용된다. 그리고 장기임대주택(10년이상 장기임대 목적의 전용 60제곱미터 초과 85제곱미터 이하인 임대주택)을 20호이상 취득하거나 20호 이상의 장기임대주택을 보유한 임대사업자가 추가로 장기임대주택을 취득하는 경우에는 취득세의 50%를 경감한다. 매입임대사업자는 임대사업자가 임대할 목적으로 건축주로 부터 공동주택 또는 오피스텔을 최초로 분양받은경우 그 공동주택 또는 오피스텔에 대해.. 2022. 11. 9. 주택수산정은 어떻게 하나요 주택수산정 하는법 다주택자 중과세울 적용의 기준이 되는 1세대의 주택 수는 주택 취득일 현재 취득하는 주택을 포함하여 1세대가 국내에 소유하는 주택, 조합원입주권, 주택 분양권 및 오피스텔의 수를 말한다. 주택의 공유지분이나 주택 부속토지를 취득하는 경우에도 주택의 취득으로 보아 해당 세율을 적용하고, 다른주택을 취득할때 해당 세대가 보유하고 있는 공유지분이나 주택부속토지도 주택수에 포함된다. 주택, 조합원입주권, 주택분양구너 또는 오피스텔을 동시에 2개이상 취득하는 경우에는 납세의무자가 정하는 바에 따라 순차적으로 취득하는 것으로 본다. 1세대 내에서 1개의 주택, 조합원입주권, 주택분양권 또는 오피스텔을 세대원이 공동으로 소유하는 경우에는 1개의 주택, 조합원입주권, 주택분양권 또는 오피스텔을 소유한.. 2022. 11. 9. 부가가치세와 부가가치세환급 부가가치세 상가취득시 부가가치세에 대해 알아보자. 분양이나 매매로 상가를 취득하는 경우 우리는 건물분 공급가액의 10%를 부가가치세로 납부한다. 부가가치세법은 상가를 분양하거나 매도하는 경우도 재화의 공급으로 보므로 분양자나 매도자는 수분양자나 매수자에게 상가 분양가(매매가)외에 건물 공급가의 10%에 해당하는 부가가치세를 징수해 세무서에 납부해야한다. 바꿔말하면 상가를 분양받는 사람이나 중개를 통해 매수하는 사람은 상가분양가중에서 건물 공급가의 10%에 대한 부가가치세를 부담해야 한다는 것이다. 상가를 분양할때의 분양가나 매매할때의 매매가는 토지와 건물 공급가액이 합산돼있다. 특히 집합건물의 상가는 더욱 그렇다. 상가 취득시 납부해야 하는 부가가치세는 건물분 공급가액의 10%를 수분양자나 매수자는 부담.. 2022. 11. 9. 학원설립법 학원설립법이란 학원을 중개하는 경우 학원이 이미 입점해 있는 건물에 다른 유해 업종을 중개할때는 그 유해 업종이 허가증이나 등록증을 요하는 업종이라면 허가증이나 등록증이 발급 되지 않으므로 반드시 학원 설립법의 기본사항을 숙지하고 있어야 중개사고를 예방할수 있다. 학원이란 사인이 대통령령으로 정하는 10인 이상의 경우 학습자에게 30일 이상의 교습과정에 따라 지식,기술,예능을 교습하거나 30일이상 학습 장소로 제공되는 시설을 말한다. 그리고 학원은 학교교과교습학원과 평생직업교육학원으로 구분한다. 교습소는 과외교습을 하는 시설로서 학원이 아닌시설이다. 학원의 시설 최소규모는 지자체 별로 다르므로 반드시 각 지자체 교육청에서 확인해야 한다. 학원중개시 점검해야할 사항은 건축물의 용도 적합여부, 정화조 용량,.. 2022. 11. 9. 이전 1 ··· 36 37 38 39 다음
