주택을 담보로 대출을 받으려고 준비중이신 분들이 가장 궁금한점이 바로 저금리대출, 가장 저렴한 이자의 대출이 무엇인지 입니다. 이글은 대출금리는 나날이 오르고, 대출상품은 종류가 많은데 어떤 대출을 받아야 할지 고민되시는 분들이 꼭 읽어보신다면 유용하실거라 생각됩니다.
정부지원 대출중 서민들을 위한 주택구입자금 대출로 금리가 가장 저렴한 내집마련디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다.
[내집마련디딤돌대출] - 대출대상
부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원이하)인 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주여야 합니다.
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하고, 분양권이나 조합원 입주권도 소유해선 안됩니다.
또 기존에 주택도시기금대출 및 주택담보대출이 있어선 안됩니다.
[내집마련디딤돌대출] - 신청시기
소유권이전등기를 하기전에 신청하여야 하며, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청을 해야 합니다.
[내집마련디딤돌대출] - 대상주택
서민을 위한 대출인 만큼 주거 전용면적이 85제곱미터(수도권제외 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터)이하 주택으로 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택만 신청이 가능합니다.
[내집마련디딤돌대출] - 대출한도
디딤돌대출의 대출한도는 최고 2.5억원이며, LTV, DTI를 적용하여 신혼가구는 2.7억원, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억원 이내까지 가능합니다.
[내집마련디딤돌대출] - 대출금리
가장 중요한 대출금리는 연 2.15%~연 3% 입니다.
요즘 같은 고금리 시대에 2%대 대출은 자격요건이 된다면 꼭 받아야 할듯 합니다.
금리우대 조건이 적용 되는 분들은 내가 어디에 해당되는지 살펴 좀 더 낮은 금리를 받기를 바랍니다.
[내집마련디딤돌대출] - 대출 이용기간 및 상환방법
이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 이며, 상환방법은 비거치 또는 1년거치 가능하며 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환방법이 있습니다. 초기 이자부담을 덜기 위해서는 체증식상환방법을 추천합니다.
[내집마련디딤돌대출] - 대출신청 절차
디딤돌 대출은 모든 시중은행에서 가입가능한것이 아닙니다.
주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지에서 신청시 이용 가능한 은행은 우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행에서 신청 가능하고,
주택금융공사 홈페이지를 통한 신청시 이용가능한 은행은 위의 5개 은행외 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북은행에서 신청 가능합니다.
은행에 직접 방문 하여 신청할 경우에는 우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행에서 가능합니다.
절차는 기금홈페이지나 은행에서 상담을 통해 대출기본정보를 확인하여
온라인이나 은행에 신청 및 서류를 제출하고
자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물 심사를 받습니다.
심사후 대출가능 여부 및 대출한도를 확인하고
은행에서 대출을 실행하여 대출금을 수령 받습니다.
이 모든 절차가 짧게는 1개월 길게는 한달반정도 소요가 되니 입주전 시간적 여유를 두고 신청하는 것이 좋습니다.
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